Veel gestelde vragen huurders
Antwoord op door huurders veel gestelde vragen over kamerverhuur
Hoe kan ik een kamer vinden?
Voor een overzicht van de mogelijkheden, zie kamer zoeken.
Hoe kan ik uitrekenen of ik niet te veel huur betaal?
De huur bestaat uit twee delen: kale huur en servicekosten. De maximale kale huur kan je berekenen met de rekenmodule op deze site: berekening huur.
Wat zijn servicekosten?
Servicekosten kunnen ondermeer bestaan uit energie- en water kosten en administratieve kosten. Op de servicekosten mag de verhuurder geen winst maken. De verhuurder is verplicht jaarlijks een overzicht van der servicekosten te geven. Voor meer info, zie servicekosten.
Wat is all-inhuur?
Soms is de huurprijs niet gesplitst in kale huur en servicekosten. Dit heet dan de all-inhuur. Het voordeel van all-inhuur voor de huurder is dat de verhuurder geen huurverhoging mag vragen. Het nadeel is dat all-inhuur niet getoetst kan worden aan de hand van het puntensysteem.
Wat moet ik doen als mijn huur te hoog ligt?
Dan kan je een procedure starten bij de Huurcommissie. Er zijn twee verschillende procedures: een voor als je minder dan zes maanden in je kamer woont en een voor als je er langer woont. Woon je er minder dan zes maanden, dan kan je met terugwerkende kracht alle te veel betaalde huur terug krijgen. Voor meer info, zie huurverlaging.
Mijn huisbaas wil de huur verhogen. Moet ik akkoord gaan?
Dat hoeft alleen als de huurverhoging aan bepaalde voorwaarden voldoet. Voor meer info, zie huurverhoging.
Mijn huisbaas wil de huur opzeggen. Kan dat zo maar?
Dat kan alleen in sommige gevallen. Voor meer info, zie huurbescherming.
Heb ik recht op huurtoeslag?
Een kamer geldt meestal als onzelfstandige woonruimte. Een onzelfstandige woonruimte is een woonruimte zonder eigen voordeur waar de toilet en/of badkamer gedeeld wordt met bewoners van andere woonruimtes in hetzelfde pand. Bewoners van onzelfstandige woonruimte komen doorgaans niet in aanmerking voor huurtoeslag. Er zijn echter grensgevallen waarbij kamerbewoners toch huurtoeslag kunnen krijgen. Voor meer informatie kan je terecht bij je gemeente.
Ik heb een geschil met mijn huisbaas. Wie kan me helpen?
In veel gevallen kan je terecht bij de Huurcommissie. Soms is een gang naar de rechter nodig. Je kan ook de LSVb-studentenlijn (Landelijke Studenten Vakbond) bellen voor hulp en advies (030 - 2 31 30 29). Zie ook LSVb.nl.
